{"id":45275,"date":"2026-05-08T06:32:54","date_gmt":"2026-05-08T06:32:54","guid":{"rendered":"https:\/\/tonality.de\/news\/the-saxxon-rehabilitation-dun-immeuble-de-grande-hauteur\/"},"modified":"2026-05-08T07:17:58","modified_gmt":"2026-05-08T07:17:58","slug":"the-saxxon-rehabilitation-dun-immeuble-de-grande-hauteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tonality.de\/fr\/news\/the-saxxon-rehabilitation-dun-immeuble-de-grande-hauteur\/","title":{"rendered":"The Saxxon: r\u00e9habilitation d’un immeuble de grande hauteur"},"content":{"rendered":"\n

Le complexe r\u00e9sidentiel de grande hauteur The Saxxon, situ\u00e9 \u00e0 Francfort-sur-le-Main, a fait l’objet d’une r\u00e9novation et d’une revitalisation en profondeur selon les plans du cabinet AS+P Albert Speer + Partner. Le projet repose sur une triple approche visant \u00e0 am\u00e9liorer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques, les aspects techniques et l’architecture. Le concept comprend \u00e9galement le r\u00e9am\u00e9nagement des zones d’entr\u00e9e avec la construction d’un nouveau b\u00e2timent d’entr\u00e9e. La fa\u00e7ade, qui avait besoin d\u2019\u00eatre r\u00e9nov\u00e9e et contenait en partie de l\u2019amiante, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9mantel\u00e9e et remplac\u00e9e par une fa\u00e7ade ventil\u00e9e (VHF) en c\u00e9ramique TONALITY\u00ae de Leipfinger-Bader. Gr\u00e2ce au faible poids propre des panneaux de c\u00e9ramique, le poids total de la fa\u00e7ade a pu \u00eatre r\u00e9duit de plus de 50 tonnes \u2013 un avantage d\u00e9cisif pour la statique, la durabilit\u00e9 et l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. La nouvelle fa\u00e7ade en c\u00e9ramique est extr\u00eamement robuste, r\u00e9sistante, durable et n\u00e9cessite peu d’entretien. La protection anti-graffiti est int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la c\u00e9ramique et offre une durabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/strong><\/p>\n\n

Dans le sud de Francfort, \u00e0 caract\u00e8re urbain, le complexe r\u00e9sidentiel The Saxxon se dresse au-dessus du quartier de Sachsenhausen avec ses deux gratte-ciel imposants. Avec ses tours de 20 et 22 \u00e9tages, ce complexe compte parmi les plus grands immeubles r\u00e9sidentiels de la ville. Sur environ 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface habitable, on trouve quelque 400 logements, principalement des studios \u2013 typiques du modernisme d’apr\u00e8s-guerre. La revitalisation comprenait \u00e9galement un nouveau concept \u00e9nerg\u00e9tique ainsi que la r\u00e9novation de l’enveloppe du b\u00e2timent, qui \u00e9tait en mauvais \u00e9tat. Au cours de plusieurs phases de construction, une fa\u00e7ade en c\u00e9ramique TONALITY\u00ae fabriqu\u00e9e sur mesure par Leipfinger-Bader a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e ; celle-ci r\u00e9pond aux normes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du BAFA pour les mesures individuelles \u00e9ligibles \u00e0 une aide.<\/p>\n\n

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M\u00eame apr\u00e8s sa r\u00e9novation, The Saxxon reste un vaste complexe immobilier qui, gr\u00e2ce \u00e0 sa nouvelle fa\u00e7ade en c\u00e9ramique, se pr\u00e9sente d\u00e9sormais comme un b\u00e2timent contemporain, moderne et tourn\u00e9 vers l’avenir.<\/em><\/em> Photo : buero-magma.com #bueromagma<\/figcaption><\/figure>\n\n

D\u00e9mant\u00e8lement complexe de l’ancienne fa\u00e7ade<\/h2>\n\n

L’objectif de la r\u00e9novation \u00e9tait une mise \u00e0 niveau technique, \u00e9nerg\u00e9tique et architecturale. L’ancienne fa\u00e7ade en fibres-ciment contenait en partie de l’amiante, ce qui a n\u00e9cessit\u00e9 un d\u00e9mant\u00e8lement dans les r\u00e8gles de l’art.La structure complexe du b\u00e2timent, avec ses nombreux retraits, balustrades de balcons et axes de fen\u00eatres, exigeait une fa\u00e7ade en c\u00e9ramique sur mesure offrant une grande diversit\u00e9 de conception.<\/p>\n\n

C\u00e9ramique fabriqu\u00e9e sur mesure pour la nouvelle fa\u00e7ade<\/strong><\/h3>\n\n

Dans ce contexte, le choix s’est port\u00e9 sur une fa\u00e7ade suspendue et ventil\u00e9e (VHF) avec un rev\u00eatement en c\u00e9ramique. Gr\u00e2ce \u00e0 sa structure ventil\u00e9e, la fa\u00e7ade am\u00e9liore la performance \u00e9nerg\u00e9tique, prot\u00e8ge la structure porteuse des influences ext\u00e9rieures et contribue ainsi \u00e0 la long\u00e9vit\u00e9 de l’ensemble de la construction. Gr\u00e2ce \u00e0 sa double structure en coque, elle assure \u00e9galement une isolation acoustique et contribue \u00e0 l’isolation thermique. Au total, plus de 5 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’\u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade en c\u00e9ramique TONALITY\u00ae de Leipfinger-Bader ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s. Ils ont une dimension modulaire de 300 millim\u00e8tres de hauteur. Les \u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade en c\u00e9ramique ne sont pas des produits de s\u00e9rie, mais sont fabriqu\u00e9s sur mesure dans le Westerwald en fonction de chaque projet \u2013 un gage de qualit\u00e9 qui distingue les fa\u00e7ades TONALITY\u00ae de celles de nombreux autres fournisseurs.<\/p>\n\n

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Les pilastres dispos\u00e9s horizontalement sur les \u00e9l\u00e9ments en c\u00e9ramique, eux aussi mont\u00e9s horizontalement, donnent au complexe une impression de hauteur r\u00e9duite et, par cons\u00e9quent, un aspect plus humain. De plus, ils structurent la grande surface de la fa\u00e7ade. <\/em><\/em><\/em>Photo : buero-magma.com #bueromagma<\/figcaption><\/figure>\n\n

La c\u00e9ramique VHF permet un gain de poids de plus de 50 tonnes<\/strong><\/h3>\n\n

Compte tenu de la grande surface de fa\u00e7ade du Saxxon, le faible poids propre des panneaux c\u00e9ramiques Tonality utilis\u00e9s a jou\u00e9 un r\u00f4le central. Avec un poids d\u2019environ 35 kilogrammes seulement par m\u00e8tre carr\u00e9, on peut \u00e9conomiser pas moins de dix tonnes sur une surface de 1 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u2013 au total, le poids total de la fa\u00e7ade a ainsi pu \u00eatre r\u00e9duit de plus de 50 tonnes. C’est un avantage d\u00e9cisif, en particulier lors de la r\u00e9novation de b\u00e2timents existants, car la structure porteuse ne supporte souvent pas de charges importantes. Ce gain de poids consid\u00e9rable pr\u00e9serve les ressources, facilite la conception statique et r\u00e9duit les co\u00fbts de montage et de transport, ce qui contribue \u00e0 une r\u00e9novation globalement plus efficace et plus durable. De plus, la simplicit\u00e9 de montage des \u00e9l\u00e9ments en c\u00e9ramique a su convaincre : les panneaux s\u2019accrochent simplement \u00e0 la sous-structure sans per\u00e7age ni fixations suppl\u00e9mentaires \u2013 un atout suppl\u00e9mentaire, en particulier pour un projet de cette envergure.<\/p>\n\n

Les pilastres TONALITY\u00ae pour apporter plus de structure aux grandes surfaces de fa\u00e7ade<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

Pour The Saxxon, on a utilis\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments en c\u00e9ramique \u00e9maill\u00e9s blanc mat qui conf\u00e8rent aux tours un aspect clair et moderne. Les diff\u00e9rentes finitions de surface des \u00e9l\u00e9ments en c\u00e9ramique y contribuent \u00e9galement. En effet, certains sont lisses, tandis que d\u2019autres sont dot\u00e9s de ce qu\u2019on appelle des pilastres. Ces derni\u00e8res sont des \u00e9l\u00e9ments de structuration des fa\u00e7ades qui trouvent leur origine dans l\u2019architecture classique. Elles n\u2019ont pas de fonction porteuse, mais servent \u00e0 structurer et \u00e0 rythmer les grandes surfaces murales. Dans l\u2019architecture moderne, les pilastres sont un moyen de conception tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 pour structurer visuellement les b\u00e2timents de grande hauteur \u2013 tels que les immeubles d\u2019habitation ou de bureaux \u2013, les affiner ou les diviser en sections distinctes. Tonality permet de cr\u00e9er des pilastres \u00e0 base de c\u00e9ramique en variant de mani\u00e8re cibl\u00e9e les \u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade lors de la production. Il en r\u00e9sulte des lignes ou des bandes horizontales qui conf\u00e8rent \u00e0 la fa\u00e7ade plasticit\u00e9 et profondeur.<\/p>\n\n

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De l’ancien et du gris au neuf et au blanc : les r\u00e9sidents du Saxxon b\u00e9n\u00e9ficient d’une nouvelle qualit\u00e9 de vie dans ce complexe immobilier, tant \u00e0 l’ext\u00e9rieur qu’\u00e0 l’int\u00e9rieur.<\/em><\/em>Photo : buero-magma.com #bueromagma<\/figcaption><\/figure>\n\n

Exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de protection contre l’incendie et qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

En tant que b\u00e2timents relevant de la r\u00e9glementation sur les immeubles de grande hauteur, les deux tours devaient respecter des normes strictes en mati\u00e8re de protection contre l’incendie et de statique. Le syst\u00e8me de fa\u00e7ade TONALITY\u00ae retenu est incombustible (classe A1 selon la norme DIN EN 13501-1), r\u00e9sistant aux intemp\u00e9ries et se caract\u00e9rise par une faible absorption d’eau \u2013 ce qui en fait une solution id\u00e9ale pour une utilisation en milieu urbain.<\/p>\n\n

Protection anti-graffiti cuite au four pour une long\u00e9vit\u00e9 maximale<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

Sachsenhausen \u00e9tant connu pour sa sc\u00e8ne de street art tr\u00e8s anim\u00e9e, qui s’accompagne malheureusement aussi r\u00e9guli\u00e8rement de cas de graffitis ill\u00e9gaux, il fallait en outre cr\u00e9er une surface de fa\u00e7ade extr\u00eamement robuste et facile d’entretien. La c\u00e9ramique TONALITY\u00ae est ici pr\u00e9destin\u00e9e. En effet, elle est insensible aux chocs, aux rayures, \u00e0 la formation de mousse, au sel ou \u00e0 toute influence atmosph\u00e9rique \u2013 un avantage ind\u00e9niable pour la durabilit\u00e9 et l\u2019entretien. Gr\u00e2ce \u00e0 sa structure de surface de haute qualit\u00e9, les graffitis et autres salissures s\u2019\u00e9liminent facilement sans endommager la fa\u00e7ade. La particularit\u00e9 : lors du processus de frittage, la protection anti-graffiti est pratiquement cuite dans la surface. Aucun rev\u00eatement suppl\u00e9mentaire n\u2019est n\u00e9cessaire. La protection anti-graffiti a ainsi une dur\u00e9e de vie illimit\u00e9e. Cela fait des fa\u00e7ades en c\u00e9ramique TONALITY\u00ae la solution id\u00e9ale pour des quartiers comme Sachsenhausen, qui, d\u2019une part, encouragent la diversit\u00e9 culturelle et l\u2019expression artistique, mais qui, d\u2019autre part, sont \u00e9galement synonymes d\u2019un paysage urbain soign\u00e9.<\/p>\n\n

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La fa\u00e7ade ventil\u00e9e en c\u00e9ramique allie une protection fiable contre l’incendie \u00e0 une surface particuli\u00e8rement robuste et r\u00e9sistante aux graffitis \u2013 id\u00e9ale pour les b\u00e2timents situ\u00e9s dans des quartiers urbains anim\u00e9s.<\/em><\/em>Photo : buero-magma.com #bueromagma<\/figcaption><\/figure>\n\n

Une contribution durable au d\u00e9veloppement urbain<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

La r\u00e9novation du complexe The Saxxon montre comment la modernisation \u00e9nerg\u00e9tique et la revalorisation esth\u00e9tique peuvent s\u2019harmoniser. La fa\u00e7ade en c\u00e9ramique contribue de mani\u00e8re significative \u00e0 la revalorisation architecturale du quartier tout en constituant une solution durable, facile d\u2019entretien et respectueuse de l\u2019environnement. Opter pour Tonality, c’est aussi faire le choix de la construction durable : si le b\u00e2timent devait un jour \u00eatre d\u00e9moli, la fa\u00e7ade en c\u00e9ramique pourrait \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9e dans le cadre d’une construction circulaire ou recycl\u00e9e sans laisser de r\u00e9sidus.<\/p>\n\n

Panneau de chantier<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n

Projet de construction<\/strong> : R\u00e9novation des immeubles d’habitation The Saxxon, Francfort-sur-le-MainMa\u00eetre d’ouvrage<\/strong> : Copropri\u00e9t\u00e9 Mail\u00e4nder Stra\u00dfe 10 et 12, Francfort-sur-le-MainGestion<\/strong> : Br\u00f6mer & Koch GmbH, Mayence-KastelDirection du projet (phases 6 \u00e0 8)<\/strong>: LeitWerk AG, AugsbourgConception technique des \u00e9quipements du b\u00e2timent<\/strong>: IB Trieb GmbH & Co. KG, M\u00fchldorf am InnArchitecture<\/strong>: AS+P Albert Speer + Partner GmbH, Francfort-sur-le-MainConception de l’isolation thermique<\/strong>: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, Lauterbach\/HesseC\u00e9ramique de fa\u00e7ade<\/strong>: Tonality, Weroth (Leipfinger-Bader)Dur\u00e9e des travaux<\/strong>: 2023 \u00e0 2025<\/p>\n\n

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Le Saxxon s’impose d\u00e9sormais comme un nouvel \u00e9l\u00e9ment affirm\u00e9 de la ville, tourn\u00e9 vers son environnement.<\/em><\/em><\/em>Photo : buero-magma.com #bueromagma<\/figcaption><\/figure>\n\n

T\u00e9l\u00e9charger le dossier de presse<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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