Жилой высотный комплекс The Saxxon во Франкфурте-на-Майне был капитально отремонтирован и обновлен по проекту AS+P Albert Speer + Partner. В основе проекта лежит триединая концепция, включающая энергетическую, техническую и архитектурную модернизацию. Концепция также предусматривает реконструкцию входных зон с возведением дополнительного входного сооружения. Фасад, нуждавшийся в реконструкции и частично содержавший асбест, был демонтирован и заменен на подвесной вентилируемый фасад (VHF) из керамики TONALITY® компании Leipfinger-Bader. Благодаря небольшому собственному весу керамических плит общий вес фасада удалось снизить более чем на 50 тонн — это является решающим преимуществом с точки зрения статики, экологичности и энергоэффективности. Новый керамический фасад отличается высокой прочностью, устойчивостью к повреждениям, долговечностью и не требует особого ухода. Защита от граффити интегрирована в керамику и обеспечивает долговременную защиту.

В южной части Франкфурта, отличающейся урбанистическим обликом, над районом Заксенхаузен возвышается жилой комплекс The Saxxon с двумя впечатляющими высотными зданиями. Этот комплекс с башнями высотой 20 и 22 этажа входит в число крупнейших чисто жилых высотных зданий города. На жилой площади около 15 000 квадратных метров расположено примерно 400 жилых единиц, преимущественно однокомнатных квартир — типичных для послевоенного модерна.
Реконструкция также включала в себя новую энергетическую концепцию, а также обновление ветхой оболочки здания. В ходе нескольких этапов строительства был установлен изготовленный на заказ керамический фасад TONALITY® от Leipfinger-Bader, который соответствует стандартам энергоэффективности BAFA для отдельных мер, имеющих право на субсидирование.

Сложный демонтаж старого фасада

Целью реконструкции было техническое, энергетическое и архитектурное обновление. Старый цементно-волокнистый фасад частично содержал асбест, что требовало профессионального демонтажа.
Сложная структура здания с многочисленными выступлениями, балконами и осями окон требовала индивидуально разработанного керамического фасада с широкими возможностями дизайна.

Керамика, изготовленная специально для нового фасада

С учетом этого был сделан выбор в пользу подвесного вентилируемого фасада (VHF) с керамической облицовкой. Благодаря вентилируемой конструкции фасад улучшает энергоэффективность, защищает несущую конструкцию здания от внешних воздействий и тем самым способствует долговечности всей конструкции. Благодаря двойной оболочечной структуре он также обеспечивает звукоизоляцию и способствует теплоизоляции. Всего было установлено более 5 000 квадратных метров керамических фасадных элементов TONALITY® от Leipfinger-Bader. Они имеют модульный размер 300 миллиметров в высоту. Керамические фасадные элементы не являются серийной продукцией, а изготавливаются индивидуально в Вестервальде под конкретный проект — это признак качества, который отличает фасады TONALITY® от предложений многих других поставщиков.

Керамика VHF позволяет сэкономить более 50 тонн веса

Учитывая большую площадь фасада The Saxxon, небольшой собственный вес использованных керамических плит Tonality сыграл ключевую роль. При весе всего около 35 килограммов на квадратный метр на площади 1 000 квадратных метров можно сэкономить целых десять тонн — таким образом, общий вес фасада удалось сократить более чем на 50 тонн. Это является решающим преимуществом, особенно при реконструкции существующих зданий, поскольку несущая основа часто не допускает больших нагрузок. Значительная экономия веса бережно относится к ресурсам, облегчает проектирование статики и сокращает затраты как на монтаж, так и на транспортировку, что в целом способствует более эффективной и экологичной реконструкции. Кроме того, убедительной оказалась простота монтажа керамических элементов: плиты просто подвешиваются к несущей конструкции без сверления и дополнительных креплений — еще один плюс, особенно для проекта такого масштаба.

Лизене TONALITY® для придания большим фасадным поверхностям большей структуры

В проекте The Saxxon были использованы керамические элементы с матовой белой глазурью, которые придают башням светлый, современный облик. Этому также способствуют различные варианты отделки поверхности керамических элементов. Некоторые из них гладкие, а другие, напротив, оснащены так называемыми лизенами. Последние представляют собой элементы структурирования фасадов, которые первоначально происходят из классической архитектуры. Они не выполняют несущую функцию, а служат для структурирования и ритмизации больших стеновых плоскостей. В современной архитектуре лизены являются популярным средством дизайна, позволяющим визуально структурировать высотные здания — такие как жилые или офисные небоскребы — сделать их более стройными или разделить на отдельные секции. Tonality позволяет создавать лизенены на керамической основе за счет целенаправленного варьирования отдельных фасадных элементов в процессе производства. Так возникают горизонтальные линии или полосы, придающие фасаду пластичность и глубину.

Высокие требования к пожарной безопасности и качеству материалов

Поскольку обе башни относятся к категории высотных зданий, они должны были соответствовать строгим требованиям пожарной безопасности и статики. Выбранная фасадная система TONALITY® является негорючей (класс A1 по стандарту DIN EN 13501‑1), устойчива к воздействию погодных условий и отличается низким водопоглощением — идеально подходит для использования в городских условиях.

Запеченная защита от граффити для максимальной долговечности

Поскольку Саксенхаузен известен своей оживленной сценой стрит-арта, которая, к сожалению, также нередко сопровождается случаями незаконного нанесения граффити, необходимо было создать чрезвычайно прочную и простую в уходе фасадную поверхность. Керамика TONALITY® идеально подходит для этой цели. Она устойчива к ударам, царапинам, образованию мха, соли и любым воздействиям из атмосферы — это явное преимущество с точки зрения долговечности и обслуживания. Благодаря высококачественной структуре поверхности граффити и другие загрязнения легко удаляются без повреждения фасада. Особенность: в процессе спекания защита от граффити практически запекается в поверхность. Дополнительное покрытие не требуется. Благодаря этому защита от граффити имеет неограниченный срок службы. Это делает керамические фасады TONALITY® подходящим решением для таких районов, как Заксенхаузен, которые, с одной стороны, поощряют культурное разнообразие и художественное самовыражение, а с другой — выступают за ухоженный городской облик.

Устойчивый вклад в развитие города

Реконструкция комплекса The Saxxon демонстрирует, как энергетическая модернизация и эстетическое обновление могут гармонично взаимодействовать. Керамический фасад вносит существенный вклад в улучшение внешнего вида квартала и одновременно представляет собой долговечное, простое в уходе и экологичное решение. Выбор в пользу Tonality — это также выбор в пользу экологичного строительства: если когда-либо возникнет необходимость в сносе здания, керамический фасад можно будет повторно использовать в соответствии с принципами циркулярного строительства или переработать без остатка.

Строительный щит

Строительный проект: Реконструкция жилых высотных зданий «The Saxxon», Франкфурт-на-Майне
Заказчик: ТСВ «Mailänder Straße 10 и 12», Франкфурт-на-Майне
Управление: Brömer & Koch GmbH, Майнц-Кастель
Руководство проектом (этапы работ 6–8): LeitWerk AG, Аугсбург
Специализированное проектирование инженерных систем здания: IB Trieb GmbH & Co. KG, Мюльдорф-на-Инне
Архитектура: AS+P Albert Speer + Partner GmbH, Франкфурт-на-Майне
Проектирование теплоизоляции: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG, Лаутербах/Гессен
Керамика для фасадов: Tonality, Верот (Leipfinger-Bader)
Сроки строительства: с 2023 по 2025 год

Скачать пресс-пакет