Необычная модернизация в сфере социального жилищного строительства: в Линдау на Боденском озере была проведена комплексная реконструкция и расширение старого общежития. Новый фасад состоит из чередующихся керамических элементов TONALITY® и фотоэлектрических элементов. Благодаря расширению здания и новому фасаду здание теперь выглядит четко структурированным, ухоженным и современным. Особенность проекта: в ходе интенсивного согласования застройщик GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH и Leipfinger-Bader разработали особый сланцевый вид керамических элементов, которые затем были изготовлены индивидуально для этого проекта.
Общежитие на улице Нобельштрассе в Линдау (озеро Бодензее) имеет более чем 60-летнюю историю. Построенное в 1958 году, оно было куплено в 2013 году жилищной компанией GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft. В сотрудничестве с городом Линдау и другими организациями, сегодня общежитие служит в первую очередь для реинтеграции людей в общество.
Более высокое качество жизни и большая приватность
Поскольку как состояние здания, так и его техническое оснащение уже не соответствовали современным требованиям, оно было полностью отремонтировано и расширено. Внутри общежитие было полностью реконструировано. Снаружи были добавлены новые части здания, так что теперь оно имеет единую форму и четкий архитектурный стиль. Прежние извилистые углы остались в прошлом. До реконструкции на каждом этаже была только общая ванная комната и кухня для всех жильцов. Благодаря угловому расширению количество квартир на каждом этаже осталось прежним, но теперь каждая квартира имеет собственную ванную комнату и мини-кухню. Это значительно повышает общее качество проживания и создает высокую степень приватности для жильцов.
Особо легкая высококачественная керамика
Фасад здания также был полностью переработан и продолжает модернизацию и улучшение интерьера снаружи. Теперь он выглядит современно, ухоженно и четко структурированно. Кроме того, несмотря на свои размеры, общежитие незаметно вписывается в застроенную окружающую среду. Визуально привлекательным элементом фасада является взаимодействие между фотоэлектрическими модулями и элементами вентилируемого фасада (VHF). Последний был изготовлен компанией Leipfinger-Bader с использованием фасадов TONALITY®. Это традиционное предприятие специализируется на вентилируемых керамических фасадах. Высококачественное сырье для производства керамики высокого класса добывается в регионе Вестервальд. Производство также осуществляется непосредственно на месте. При реконструкции в Линдау из-за особых свойств основания был выбран очень легкий керамический элемент. В то время как толщина 26 миллиметров считается стандартной, в Линдау были использованы элементы толщиной всего 22 миллиметра. TONALITY® поставляла их в двух различных форматах: 300 на 1000 миллиметров и 300 на 1200 миллиметров. Оба размера были установлены поочередно горизонтально на фасаде. Следует также учитывать небольшой вес фасадной облицовки, составляющий менее 30 кг/м², благодаря чему на реконструируемый объект действуют м
Сложная подконструкция
Фасадная керамика и фотоэлектрические панели в гармоничном сочетании: специальная смешанная подконструкция для Lindauer VHF была поставлена и смонтирована производителем Systea. Сама фотоэлектрическая установка состоит из конструкции с вертикальными и горизонтальными элементами в виде подвесной конструкции с нажимными и накладными рейками от Schüco. Еще одна особенность этого проекта: прерывания карнизами, которые проходят по периметру здания примерно каждые 1,40 метра. Компания MP Fassadentechnik GmbH из Херцогенрата, ответственная за строительство фасада, и TONALITY® тесно сотрудничали, чтобы обшивка здания была выполнена в соответствии с требованиями заказчика с высоким качеством исполнения.
Керамика с неповторимым внешним видом сланца
Цветовая гамма и текстура поверхности керамики, использованной в мужском общежитии в Линдау, являются результатом интенсивного процесса согласования между GWG, командой проектировщиков и группой gbd, отвечавшей за контроль объекта, которая была ответственна за разработку основных деталей и их реализацию на объекте, а также компанией Leipfinger-Bader – и, таким образом, представляют собой высокоиндивидуализированный продукт. Заказчик хотел получить фасад с эффектом сланца и по следующим причинам решил не использовать настоящий сланец, а выбрал керамический фасад с эффектом сланца: «Вместе с GWG мы тщательно обсудили каждую деталь и сравнили различные дизайны, чтобы в конечном итоге точно подобрать игру светлых и темных цветов и расположение прожилок. Таким образом, GWG получила от нас экономичное решение для фасада в желаемом дизайне, которое особенно впечатляет своей — в положительном смысле — неразрушимостью», — объясняет Михаэль Штрайлайн, менеджер по работе с ключевыми клиентами в Leipfinger-Bader, ответственный за фасад TONALITY® в проекте реконструкции в Линдау.
Фасад на вечность
Помимо дизайна, одним из важнейших факторов, повлиявших на выбор GWG в пользу этого решения, стала долговечность высококачественной керамики. «Сначала мы даже не рассматривали TONALITY® для этой фасада, но после первых переговоров были очень впечатлены тем, насколько многофункциональным может быть этот продукт», — объясняет Александр Граф, руководитель проекта GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. Стабильный высококачественный внешний вид и отсутствие необходимости в обслуживании на протяжении всего срока службы обеспечиваются, в частности, благодаря цветостойкости и устойчивости к ультрафиолетовому излучению, а также встроенной защите керамических элементов от граффити. Благодаря специальному производственному процессу последние также устойчивы к царапинам, ударам и давлению и нечувствительны к воздействию окружающей среды и погодных условий. С точки зрения пожарной безопасности компании и жилищные кооперативы также используют надежное и безопасное решение: системы невоспламеняемы и, таким образом, относятся к классу строительных материалов A1 по EN 13501-1. Эти свойства фасадов TONALITY® способствуют долгосрочному сохранению стоимости зданий. Разделение с помощью карнизов предотвращает прогорание между этажами в зоне вентиляции. Таким образом, в согласовании с экспертами по пожарной безопасности были согласованы требования пожарной безопасности и преимущества вентилируемой конструкции даже для зданий самого высокого класса. «Этот проект реконструкции еще раз показывает, что наша керамика может использоваться в самых разных проектах и легко адаптируется к требованиям планирования и дизайна», — подытоживает Михаэль Штрайлайн.
Bautafel
Строительный проект: Реконструкция и расширение мужского общежития в Линдау
Заказчик: GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, Линдау
Архитектура (общее проектирование): 1zu1 loeffelholz, Линдау
Архитектура (фасад): gbd Projects ZT GmbH, Дорнбирн
Надзор за объектом: gbd BM GmbH, Линдау
Изготовитель фасада: MP Fassadentechnik GmbH, Херцогенрат
Производитель керамического фасада: TONALITY®, Weroth
Срок строительства: с февраля 2022 года по март 2023 года
Площадь фасада: 906 м²