Modernisation exceptionnelle dans le domaine du logement social : à Lindau, au bord du lac de Constance, une résidence vieillissante a été entièrement rénovée et agrandie. La nouvelle façade est composée d’éléments céramiques TONALITY® et photovoltaïques disposés en alternance. Grâce à l’agrandissement du bâtiment et à la nouvelle façade, le bâtiment présente désormais une structure claire, soignée et moderne. Particularité : au cours d’un processus de concertation intensif, le maître d’ouvrage GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH et Leipfinger-Bader ont mis au point l’aspect ardoise particulier des éléments en céramique, qui ont ensuite été fabriqués sur mesure pour ce projet.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
La résidence de la Nobelstraße à Lindau (lac de Constance) a une histoire de plus de 60 ans. Construit en 1958, il a été racheté en 2013 par la GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft. En collaboration avec la ville de Lindau notamment, le foyer sert aujourd’hui en premier lieu à la réinsertion de personnes dans la société.
Une meilleure qualité de vie et plus d’intimité
Comme l’état de la construction et l’équipement technique du bâtiment n’étaient plus adaptés à notre époque, celui-ci a été entièrement rénové et agrandi. L’intérieur de la résidence a été entièrement rénové. À l’extérieur, des parties du bâtiment ont été ajoutées, de sorte que le bâtiment présente désormais une forme uniforme et un langage architectural clair. Les coins tortueux d’autrefois appartiennent désormais au passé. Avant la rénovation, chaque étage ne disposait que d’une salle de bain et d’une cuisine communes pour tous les habitants. Grâce à l’élargissement des coins, le nombre d’appartements par étage a pu rester identique – mais chaque appartement dispose désormais de sa propre salle de bains et d’une kitchenette. La qualité générale de l’habitat est ainsi nettement améliorée et les résidents bénéficient d’une grande intimité.
Céramique haut de gamme particulièrement légère
La façade du bâtiment a également été entièrement rénovée, prolongeant ainsi vers l’extérieur la modernisation et la valorisation de l’intérieur. Elle affiche désormais un aspect moderne, soigné et clairement structuré. De plus, malgré sa taille, la résidence s’intègre discrètement dans l’environnement bâti. L’interaction entre les modules photovoltaïques et les éléments de la façade ventilée (VHF) attire particulièrement l’attention sur la façade. Cette dernière a été réalisée par la société Leipfinger-Bader avec des façades TONALITY®. Cette entreprise traditionnelle est spécialisée dans les façades ventilées en céramique. Les matières premières de haute qualité utilisées pour la céramique haut de gamme sont extraites dans la région du Westerwald. La production est également réalisée directement sur place. Lors de la rénovation à Lindau, le choix s’est porté sur un élément céramique très léger en raison de la nature particulière du support. Alors qu’une épaisseur de 26 millimètres est généralement considérée comme la norme, des éléments d’une épaisseur de seulement 22 millimètres ont été utilisés à Lindau. TONALITY® les a fournis en deux formats différents : 300 x 1000 millimètres et 300 x 1200 millimètres. Les deux tailles ont été montées en alternance à l’horizontale sur la façade. Il convient également de tenir compte du faible poids du revêtement de façade, inférieur à 30 kg/m², qui réduit les forces exercées sur l’objet rénové.
Sous-construction complexe
Céramique de façade et panneaux photovoltaïques en parfaite harmonie : la sous-construction mixte spéciale pour la façade ventilée de Lindau a été fournie et montée par le fabricant Systea. L’installation photovoltaïque elle-même se compose d’une structure à montants et traverses sous forme de construction suspendue avec des baguettes de pression et de recouvrement de Schüco. Autre défi particulier de ce projet : les interruptions causées par les corniches qui entourent le bâtiment tous les 1,40 mètre environ. L’entreprise de construction de façades MP Fassadentechnik GmbH de Herzogenrath et TONALITY® ont travaillé en étroite collaboration afin que l’enveloppe du bâtiment puisse être construite avec une grande qualité d’exécution, conformément aux souhaits du maître d’ouvrage.
Céramique à l’aspect ardoise incomparable
La couleur et la texture de la céramique utilisée pour la résidence pour hommes à Lindau sont le résultat d’un processus de coordination intensif entre la GWG, l’équipe de planification et la supervision du projet par le groupe gbd, qui était responsable des spécifications détaillées et de la mise en œuvre du projet, et Leipfinger-Bader – et constituent donc un produit hautement personnalisé. Le maître d’ouvrage souhaitait une façade en ardoise et a décidé, pour les raisons suivantes, de ne pas opter pour une véritable façade en ardoise, mais pour une façade en céramique à l’aspect ardoise : « Nous avons discuté en détail de chaque élément avec la GWG et comparé différents designs afin que le jeu de couleurs clair-foncé et la disposition des veines correspondent parfaitement au résultat final. La GWG a ainsi obtenu de notre part une solution de façade économique dans le design souhaité, qui séduit notamment par son indestructibilité, inhabituelle dans le bon sens du terme », explique Michael Streilein, Key Account Manager chez Leipfinger-Bader et responsable de la façade TONALITY® du projet de rénovation à Lindau.
Une façade pour l’éternité
Outre l’aspect esthétique, la longévité de la céramique haut de gamme a été l’un des principaux facteurs qui ont motivé le choix de cette solution par la GWG. « Au départ, nous n’avions pas envisagé TONALITY® pour cette façade, mais après les premières discussions, nous avons très vite été impressionnés par l’étendue des possibilités offertes par ce produit », explique Alexander Graf, chef de projet chez GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. La résistance des couleurs et aux UV ainsi que la protection anti-graffiti intégrée des éléments céramiques garantissent notamment un aspect haut de gamme constant et une absence d’entretien à vie. Grâce à un procédé de fabrication spécial, ces derniers sont également résistants aux rayures, aux chocs et à la pression, et insensibles aux influences environnementales et climatiques. En matière de protection contre les incendies, les entreprises et les sociétés immobilières ont également recours à une solution durable et sûre : les systèmes sont incombustibles et classés dans la catégorie de matériaux de construction A1 selon la norme EN 13501-1. Ces propriétés des façades TONALITY® contribuent à préserver la valeur des bâtiments à long terme. La séparation par des tôles de corniche empêche la propagation du feu entre les étages dans la zone de ventilation arrière. Ainsi, la protection contre l’incendie et les avantages d’une construction ventilée ont été conciliés, même pour la classe de bâtiments la plus élevée, en accord avec les experts en protection contre l’incendie. « Ce projet de rénovation montre une fois de plus que notre céramique peut être utilisée dans des projets de toutes sortes et s’adapte facilement aux exigences en matière de planification et de conception », résume Michael Streilein.
Bautafel
Projet de construction : rénovation et agrandissement d’un foyer pour hommes à Lindau
Maître d’ouvrage : GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, Lindau
Architecture (planification globale) : 1zu1 loeffelholz, Lindau
Architecture (façade) : gbd Projects ZT GmbH, Dornbirn
Surveillance du chantier : gbd BM GmbH, Lindau
Constructeur de la façade : MP Fassadentechnik GmbH, Herzogenrath
Fabricant de la façade en céramique : TONALITY®, Weroth
Durée des travaux : février 2022 à mars 2023
Surface de la façade : 906 m²