Façade Tonality pour une résidence à Lindau

Une modernisation exceptionnelle dans le domaine de la construction de logements sociaux : à Lindau, au bord du lac de Constance, une résidence vieillissante a été entièrement rénovée et agrandie. La façade moderne est composée d’une alternance d’éléments céramiques Tonality et d’éléments photovoltaïques. Grâce à l’agrandissement du bâtiment et à la nouvelle façade, le bâtiment est désormais clairement structuré, soigné et moderne. La particularité de ce projet : le maître d’ouvrage GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH et Leipfinger-Bader ont élaboré l’aspect ardoise particulier des éléments céramiques, qui ont ensuite été produits individuellement pour ce projet, dans le cadre d’un processus de concertation intensif.

La résidence de la Nobelstraße à Lindau (lac de Constance) a une histoire de plus de 60 ans. Construit en 1958, il a été racheté en 2013 par la GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft. En collaboration avec la ville de Lindau notamment, le foyer sert aujourd’hui en premier lieu à la réinsertion de personnes dans la société.

Plus de qualité de vie et d’intimité

Comme l’état de la construction et l’équipement technique du bâtiment n’étaient plus adaptés à notre époque, celui-ci a été entièrement rénové et agrandi. L’intérieur de la résidence a été entièrement rénové. À l’extérieur, des parties du bâtiment ont été ajoutées, de sorte que le bâtiment présente désormais une forme uniforme et un langage architectural clair. Les coins tortueux d’autrefois appartiennent désormais au passé. Avant la rénovation, chaque étage ne disposait que d’une salle de bain et d’une cuisine communes pour tous les habitants. Grâce à l’élargissement des coins, le nombre d’appartements par étage a pu rester identique – mais chaque appartement dispose désormais de sa propre salle de bains et d’une kitchenette. La qualité générale de l’habitat est ainsi nettement améliorée et les résidents bénéficient d’une grande intimité.

Céramique haut de gamme particulièrement légère

La façade du bâtiment a elle aussi été entièrement remodelée et poursuit la modernisation et la revalorisation de l’intérieur vers l’extérieur. Elle a désormais un aspect moderne, soigné et clairement structuré. De plus, malgré sa taille, la résidence s’intègre discrètement dans l’environnement bâti. L’interaction entre les modules photovoltaïques et les éléments de la façade suspendue et ventilée (VHF) est très visible sur la façade. Cette dernière provient de la maison Leipfinger-Bader avec des façades Tonality. Cette entreprise traditionnelle est spécialisée dans les façades en céramique suspendues et ventilées. Les matières premières de haute qualité utilisées pour la céramique haut de gamme sont produites dans la région du Westerwald. La production se fait également directement sur place. Pour la rénovation de Lindau, le choix s’est porté sur un élément céramique très léger en raison de la nature particulière du support. Alors qu’une épaisseur de 26 millimètres est en principe considérée comme standard, des éléments d’une épaisseur de 22 millimètres seulement ont été utilisés à Lindau. Tonality les a fournis en deux formats différents : 300 x 1000 millimètres et 300 x 1200 millimètres. Les deux tailles ont été montées en alternance à l’horizontale sur la façade.

Une sous-structure difficile/strong>

Céramique de façade et panneaux photovoltaïques en harmonie : la sous-construction mixte spéciale pour l’ITE de Lindau a été livrée et montée par le fabricant Systea. L’installation photovoltaïque elle-même se compose d’une construction de poteaux-traverses en tant que construction suspendue avec des baguettes de pression et de couverture de Schüco. Autre défi particulier de ce projet : les interruptions dues aux bandes de corniche qui font le tour du bâtiment tous les 1,40 mètre environ. L’entreprise de construction de façades MP Fassadentechnik GmbH de Herzogenrath et Tonality ont travaillé ici en étroite collaboration, de sorte que l’enveloppe du bâtiment a pu être érigée avec une grande qualité d’exécution, conformément aux souhaits du maître d’ouvrage.

Céramique à l’aspect ardoise incomparable

La couleur et la texture de la surface de la céramique utilisée dans le dortoir pour hommes de Lindau sont le résultat d’un processus de coordination intensif entre GWG, l’équipe de planification et la supervision du projet du groupe gbd, qui était responsable des spécifications détaillées et de la mise en œuvre de l’objet, et Leipfinger-Bader – ce qui en fait un produit hautement individualisé. Le maître d’ouvrage souhaitait une façade ayant l’aspect de l’ardoise et a choisi une façade en céramique ayant l’aspect de l’ardoise pour les raisons suivantes au lieu d’une véritable façade en ardoise : « Nous avons discuté de chaque détail de manière intensive avec GWG et comparé plusieurs modèles entre eux, de manière à ce que le jeu de couleurs claires et foncées et la disposition des veines s’adaptent parfaitement au résultat final. De cette manière, le GWG a reçu de notre part une solution de façade économique dans le design souhaité, qui convainc également par son indestructibilité – au sens positif du terme – inhabituelle », explique Michael Streilein, Key Account Manager chez Leipfinger-Bader et responsable de la façade Tonality dans le cadre du projet de rénovation de Lindau.

Une façade pour l’éternité

Outre l’aspect design, la longévité de la céramique haut de gamme a été l’une des principales raisons pour lesquelles la GWG a opté pour cette solution. « Au départ, nous n’avions pas du tout envisagé Tonality pour cette façade et, après les premiers entretiens, nous avons été très vite impressionnés par l’étendue du produit », explique Alexander Graf, chef de projet de GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. La résistance des couleurs et des UV ainsi que la protection intégrée contre les graffitis des éléments céramiques garantissent un aspect de qualité constante et une absence d’entretien à vie. Grâce au procédé de fabrication spécial, ces derniers sont en outre résistants aux rayures, aux chocs et à la pression, et insensibles aux influences environnementales et météorologiques. En ce qui concerne la protection contre l’incendie, les entreprises et les sociétés de construction de logements ont également recours à une solution durable et sûre : les systèmes sont incombustibles et donc classés dans la catégorie des matériaux de construction A1 selon EN 13501-1. Ces propriétés des façades Tonality contribuent à préserver la valeur des bâtiments à long terme. La séparation par les tôles de corniche empêche le feu de passer entre les étages dans la zone de ventilation arrière. Ainsi, la protection contre l’incendie et les avantages d’une construction ventilée, même pour la classe de bâtiment la plus élevée, ont été conciliés en accord avec les experts en protection contre l’incendie. « Ce projet de rénovation montre une fois de plus que notre céramique peut être utilisée dans les projets les plus divers.

Les personnes intéressées trouveront de plus amples informations sur les sites www.leipfinger-bader.de et www.tonality.de.

Approx. 6,300 characters

Tableau de construction:

Projet de construction: Rénovation et extension d’un foyer pour hommes à Lindau

Maître d’ouvrage: GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, Lindau

Architecture (Planification globale): 1zu1 loeffelholz, Lindau

Architecture (facade): gbd Projects ZT GmbH, Dornbirn

Surveillance de l’objet: gbd BM GmbH, Lindau

Façadier: MP Fassadentechnik GmbH, Herzogenrath

Fabricant de façades en céramique: Tonality, Weroth

Durée de la construction: Février 2022 à mars 2023