Niezwykła modernizacja w zakresie budownictwa socjalnego: w Lindau nad Jeziorem Bodeńskim przeprowadzono gruntowną renowację i rozbudowę starego akademika. Nowa fasada składa się z naprzemiennie ułożonych elementów ceramicznych TONALITY® i elementów fotowoltaicznych. Dzięki rozbudowie budynku i nowej fasadzie budynek wygląda teraz na przejrzysty, zadbany i nowoczesny. Cechą szczególną jest to, że w wyniku intensywnego procesu uzgodnień inwestor GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH i firma Leipfinger-Bader opracowali specjalny wygląd elementów ceramicznych przypominający łupek, które następnie zostały wyprodukowane indywidualnie dla tego projektu.
Dom mieszkalny przy Nobelstrasse w Lindau (Jezioro Bodeńskie) może pochwalić się ponad 60-letnią historią. Zbudowany w 1958 roku, został zakupiony przez GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft w 2013 roku. We współpracy m.in. z miastem Lindau, dom mieszkalny służy obecnie przede wszystkim reintegracji społecznej.
Większa jakość życia i prywatność
Ponieważ zarówno stan konstrukcyjny, jak i wyposażenie techniczne budynku nie były już aktualne, został on gruntownie odnowiony i rozbudowany. Wnętrze akademika zostało całkowicie odnowione. Części budynku zostały dodane na zewnątrz, dzięki czemu budynek ma teraz jednolity kształt i przejrzysty język architektoniczny. Wcześniej labiryntowe zakamarki należą już do przeszłości. Przed remontem każde piętro miało tylko jedną wspólną łazienkę i jedną kuchnię dla wszystkich mieszkańców. Dzięki rozbudowie narożnika liczba mieszkań na piętrze pozostała taka sama – jednak każde mieszkanie ma teraz własną łazienkę i kuchnię ze spiżarnią. Znacząco poprawiło to ogólną jakość życia i zapewniło mieszkańcom wysoki stopień prywatności.
Szczególnie lekka ceramika wysokiej klasy
Również fasada budynku została całkowicie przebudowana i stanowi kontynuację modernizacji i podniesienia standardu wnętrz na zewnątrz. Teraz wygląda nowocześnie, schludnie i ma przejrzystą strukturę. Ponadto, pomimo swoich rozmiarów, akademik dyskretnie wtapia się w zabudowę otoczenia. W fasadzie rzuca się w oczy gra między modułami fotowoltaicznymi a elementami wentylowanej fasady osłonowej (VHF). Ta ostatnia pochodzi z firmy Leipfinger-Bader z fasadami TONALITY®. Ta tradycyjna firma specjalizuje się w wentylowanych fasadach ceramicznych. Wysokiej jakości surowce do produkcji ceramiki wysokiej klasy pozyskuje się regionalnie w Westerwaldzie. Produkcja odbywa się również bezpośrednio na miejscu. W przypadku renowacji w Lindau, ze względu na szczególną strukturę podłoża, wybrano bardzo lekki element ceramiczny. Podczas gdy grubość 26 milimetrów jest zasadniczo uważana za standardową, w Lindau zastosowano elementy o grubości zaledwie 22 milimetrów. TONALITY® dostarczyła je w dwóch różnych formatach: 300 x 1000 milimetrów i 300 x 1200 milimetrów. Oba rozmiary zostały zamontowane naprzemiennie w poziomie na elewacji. Należy również wziąć pod uwagę niewielką wagę okładziny elewacyjnej, wynoszącą poniżej 30 kg/m², dzięki czemu na remontowany obiekt oddziałują mniejsze siły.
Trudna konstrukcja nośna
Harmonijne połączenie ceramiki elewacyjnej i paneli fotowoltaicznych: specjalna mieszana konstrukcja nośna dla systemu VHF w Lindau została dostarczona i zamontowana przez producenta Systea. Sama instalacja fotowoltaiczna składa się z konstrukcji słupowo-ryglowej jako konstrukcji zawieszonej z listwami dociskowymi i nakładkowymi firmy Schüco. Kolejnym szczególnym wyzwaniem w tym projekcie były przerwy spowodowane pasami gzymsowymi, które biegną wokół budynku co około 1,40 metra. Odpowiedzialna za budowę fasady firma MP Fassadentechnik GmbH z Herzogenrath i TONALITY® ściśle ze sobą współpracowały, dzięki czemu powłoka budynku mogła zostać wykonana zgodnie z życzeniem inwestora, z zachowaniem wysokiej jakości wykonania.
Ceramika o niepowtarzalnym wyglądzie łupka
Kolorystyka i struktura powierzchni ceramiki zastosowanej w akademiku dla mężczyzn w Lindau jest wynikiem intensywnego procesu uzgodnień między GWG, zespołem projektowym i nadzorem obiektu z grupy gbd, która była odpowiedzialna za wytyczne szczegółowe i realizację obiektu, a także firmą Leipfinger-Bader – a tym samym jest to produkt wysoce zindywidualizowany. Inwestor chciał uzyskać efekt fasady pokrytej łupkiem i z następujących powodów zdecydował się nie na prawdziwą fasadę łupkową, ale na fasadę ceramiczną o wyglądzie łupka: „Wspólnie z GWG intensywnie omówiliśmy każdy szczegół i rozważaliśmy różne projekty, aby ostatecznie uzyskać idealne dopasowanie jasno-ciemnej gry kolorów i ułożenia żyłek. W ten sposób GWG otrzymało od nas ekonomiczne rozwiązanie elewacyjne w pożądanym projekcie, które przekonuje zwłaszcza swoją – w pozytywnym sensie niezwykłą – niezniszczalnością”, wyjaśnia Michael Streilein, Key Account Manager w Leipfinger-Bader i odpowiedzialny za elewację TONALITY® w projekcie renowacji w Lindau.
Fasada na wieki
Oprócz aspektu wzorniczego, jednym z najważniejszych czynników decydujących o wyborze tego rozwiązania przez GWG była trwałość wysokiej klasy ceramiki. „Początkowo nie braliśmy pod uwagę TONALITY® do tej fasady, ale po pierwszych rozmowach bardzo szybko byliśmy pod wrażeniem tego, jak wszechstronny może być ten produkt” – wyjaśnia Alexander Graf, kierownik projektu w GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH. O stały, wysokiej jakości wygląd i brak konieczności konserwacji przez cały okres użytkowania dbają między innymi odporność na blaknięcie i promieniowanie UV oraz zintegrowana ochrona przed graffiti elementów ceramicznych. Dzięki specjalnej technologii produkcji elementy te są ponadto odporne na zarysowania, uderzenia i nacisk oraz niewrażliwe na czynniki środowiskowe i atmosferyczne. Również w zakresie ochrony przeciwpożarowej przedsiębiorstwa i spółdzielnie mieszkaniowe sięgają po trwałe i bezpieczne rozwiązania: Systemy są niepalne i dlatego zostały sklasyfikowane w klasie materiałów budowlanych A1 zgodnie z normą EN 13501-1. Te właściwości fasad TONALITY® przyczyniają się do długotrwałego zachowania wartości budynków. Oddzielenie za pomocą blach gzymsowych zapobiega przedostawaniu się ognia między kondygnacjami w obszarze wentylacji tylnej. W ten sposób, w porozumieniu z ekspertami ds. ochrony przeciwpożarowej, udało się pogodzić ochronę przeciwpożarową z zaletami konstrukcji wentylowanej tylnej nawet w przypadku budynków najwyższej klasy. „Ten projekt renowacyjny po raz kolejny pokazuje, że nasza ceramika może być stosowana w różnorodnych projektach i z łatwością dostosowuje się do wymagań projektowych i konstrukcyjnych”, podsumowuje Michael Streilein.
Bautafel
Projekt budowlany: Renowacja i rozbudowa akademika męskiego w Lindau
Inwestor: GWG Lindauer Wohnungsgesellschaft mbH, Lindau
Architektura (planowanie ogólne): 1zu1 loeffelholz, Lindau
Architektura (fasada): gbd Projects ZT GmbH, Dornbirn
Nadzór nad obiektem: gbd BM GmbH, Lindau
Wykonawca fasady: MP Fassadentechnik GmbH, Herzogenrath
Producent fasady ceramicznej: TONALITY®, Weroth
Czas budowy: od lutego 2022 r. do marca 2023 r.
Powierzchnia fasady: 906 m²