Проект «79 West» в баварском городе Штраубинг демонстрирует, как устойчивая трансформация существующего здания может сочетаться с современной архитектурой: бывший автосалон был превращён в современное коммерческое здание с индивидуальным навесным вентилируемым керамическим фасадом TONALITY®. Вертикально структурированные элементы матово-чёрного цвета придают зданию выразительный характер, сочетая технологию, дизайн и эффективность. Гибкая фасадная система, защита от граффити и экологичные материалы обеспечивают долговечность и экономичную модернизацию — образцовый проект ресурсосберегающей архитектуры с большой силой воздействия.

Перепрофилирование и расширение существующих зданий всё активнее выходит на первый план в сфере городского развития и рынка недвижимости по всей стране. В условиях дефицита земли и растущих требований к устойчивости строительства реновация и надстройка существующих зданий имеют решающие преимущества: они сохраняют ценные земельные ресурсы, экономят материалы и оживляют городские районы. Преобразование бывших коммерческих объектов в современные деловые и жилые кварталы — ключ к перспективному городскому развитию.

Реновация и расширение с сигнальным эффектом

В этом контексте проект «79 West» придал новый облик известному зданию на Регенсбургер-штрассе в Штраубинге. Бывший автосалон Sieber на протяжении десятилетий определял городской пейзаж, однако его архитектурный облик перестал отвечать современным требованиям. Теперь на том же месте современное коммерческое здание заново определяет западный въезд в Штраубинг. Вскоре территория будет дополнена новым зданием примерно с 40 квартирами в собственность. Таким образом, ключевой городской участок застраивается перспективным образом и получает устойчивое использование.

Вертикальная элегантность как архитектурный лейтмотив

Фасад нового коммерческого здания создаёт яркое архитектурное высказывание. Дизайн разрабатывался в тесном взаимодействии со службами охраны наследия, поскольку здание расположено напротив охраняемого государством образовательного центра Св. Вольфганга. Здание, спроектированное архитектурным бюро pielmeier architekten, по-новому интерпретирует место в городском контексте и делает наглядным переход от бывшего автосалона к высококлассному коммерческому объекту. Керамический фасад TONALITY® компании Leipfinger-Bader в значительной мере формирует внешний облик здания: вертикально ориентированные элементы с тонкой гребенчатой рифлёной структурой создают живую игру света, тени и отражений, которая динамически меняет восприятие фасада. Это способствует живому и разнообразному зрительному образу. Вертикальные структуры матово-чёрной поверхности придают фасаду глубину и тактильность. Игра контрастов — центральный проектный мотив проекта. Различные уровни остекления и фасад со стоечно-ригельной системой подчёркивают концепцию и создают визуальное напряжение: окна верхних этажей расположены заподлицо с внутренней плоскостью, тогда как стоечно-ригельный фасад на первом этаже выполнен заподлицо с наружной плоскостью. Таким образом, чёткая структура и характер первоначального автосалона сохраняются в современной форме в сочетании с новым фасадным решением.

Индивидуальное планирование — эффективная реализация

Каждый фасад TONALITY® планируется и изготавливается индивидуально для конкретного проекта. В Штраубинге была применена система, специально разработанная для вертикального монтажа элементов. Точно согласованная подконструкция из кронштейнов, несущих и удерживающих профилей позволяет гибкий, безопасный и материалоэкономный монтаж керамических фасадных элементов. Кронштейны служат для крепления несущих профилей к несущей стене и надёжно компенсируют неровности поверхности. Вертикально проходящие алюминиевые несущие профили воспринимают нагрузку от керамических элементов и передают её на конструкцию здания. Специальные удерживающие профили обеспечивают скрытое и, следовательно, невидимое крепление керамических панелей, которые могут быть выполнены в различных форматах, цветах и фактурах поверхности.

Подконструкция системы с большими пролётами несущих профилей сокращает количество необходимых кронштейнов и обеспечивает особенно эффективное выполнение работ. С помощью этой системы можно решить практически все детали вертикально ориентированного керамического фасада — решающее преимущество при реновационных и расширительных проектах со сложными условиями. Кроме того, навесной вентилируемый фасад обеспечивает эффективную защиту от атмосферных воздействий, улучшает внутренний климат здания, способствует энергоэффективности и отличается длительным сроком службы. Не требующий значительного ухода и устойчивый к воздействию окружающей среды, он отвечает высочайшим требованиям устойчивости и экономичности.

Защита от граффити и неизменно высокое визуальное качество

Ещё одним преимуществом керамического фасада TONALITY® является встроенная защита от граффити. Керамические поверхности обработаны на производстве таким образом, что краска не пристаёт к ним, а уход за ними прост — даже граффити можно удалить без дорогостоящей специализированной чистки. Это идеальное решение для оживлённых мест, таких как Регенсбургер-штрассе, где коммерческое здание «79 West» занимает заметное положение в общественном пространстве. Таким образом, высокое качество внешнего вида фасада сохраняется долгосрочно, а эксплуатационные расходы для управляющих сводятся к минимуму.

Синергия существующего здания и нового строительства

В ходе перепрофилирования бывший автосалон был вскрыт до несущих конструкций и реструктурирован. Мастерские, которые ранее почти на 100% запечатывали участок, были полностью снесены и заменены современным пристроем. Правая часть существующего здания была сохранена, чтобы продолжать использовать серую энергию, заключённую в железобетонном каркасе. Новое строение и существующее сливаются в единое композиционное целое. Энергоэффективные алюминиевые окна, экологичные теплоизоляционные материалы и напольное покрытие с низким уровнем выбросов подчёркивают ориентацию на устойчивость. Видимые кессонные перекрытия и просторная высота помещений бывшего автосалона были сохранены. В техническом отношении здание оснащено тепловым насосом воздух-воздух, фотовольтаической системой и инфраструктурой для электромобилей. Освобождённые от покрытия наружные площадки были оформлены в природном стиле с использованием местных растений.

Фасады TONALITY® для перспективного городского развития

«79 West» показывает, как уплотнение застройки и высокие архитектурные амбиции идут рука об руку. Долговечный и демонтируемый керамический фасад повышает ценность существующих зданий в архитектурном и экологическом отношении — высказывание в пользу устойчивой архитектуры в городском пространстве.

Технические данные

Объект: Переустройство и расширение бывшего автосалона в коммерческое здание «79 West», Регенсбургер-штрассе 79, Штраубинг

Заказчик: AVAG Holding SE, Аугсбург

Управление и маркетинг: Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH, Штраубинг

Архитектура: pielmeier architekten, Штраубинг

Строительство фасада: Thiel Fassadenbau, Фойхт

Керамический фасад: Leipfinger-Bader, Фатерсдорф (TONALITY®)

Период строительства: 04/2024 – 03/2025

Скачать пресс-пакет (на немецком)