Projekt „79 West” w bawarskim mieście Straubing pokazuje, jak zrównoważona transformacja istniejącej substancji budowlanej może iść w parze z nowoczesną architekturą: dawny salon samochodowy został przekształcony w nowoczesny budynek handlowy z indywidualną, wentylowaną elewacją ceramiczną na ruszcie od TONALITY®. Pionowo ustrukturyzowane elementy w kolorze matowej czerni nadają budynkowi wyrazisty charakter, łącząc technikę, design i efektywność. Elastyczny system elewacyjny, ochrona przed graffiti i zrównoważone materiały zapewniają trwałość i ekonomiczną modernizację – wzorcowy projekt architektury oszczędzającej zasoby o dużej sile wyrazu.

Zmiana sposobu użytkowania i rozbudowa istniejących budynków są coraz częściej w centrum zainteresowania polityki rozwoju miast i branży nieruchomości w całym kraju. W obliczu ograniczonej dostępności gruntów i rosnących wymagań w zakresie zrównoważonego rozwoju, renowacja i nadbudowa istniejących budynków oferują decydujące korzyści: oszczędzają cenne tereny, chronią zasoby i rewitalizują śródmiejskie lokalizacje. Przekształcenie dawnych terenów komercyjnych w nowoczesne dzielnice handlowe i mieszkaniowe jest kluczem do przyszłościowego rozwoju miast.

Renowacja i rozbudowa z efektem sygnałowym

W tym kontekście projekt „79 West” nadał nowe oblicze dobrze znанemu budynkowi przy Regensburger Straße w Straubing. Dawny salon samochodowy Sieber przez dziesięciolecia kształtował krajobraz miejski, jednak jego architektura przestała odpowiadać dzisiejszym standardom. Teraz w tym samym miejscu nowoczesny budynek handlowy na nowo definiuje zachodnie wejście do Straubing. Teren zostanie wkrótce uzupełniony o nowy budynek z około 40 mieszkaniami własnościowymi. W ten sposób prestiżowa działka miejska jest zagęszczana w sposób przyszłościowy i przeznaczana do zrównoważonego użytkowania.

Pionowa elegancja jako architektoniczny leitmotiv

Elewacja nowego budynku handlowego tworzy wyraziste oświadczenie architektoniczne. Projekt powstał w ścisłej współpracy z służbami ochrony zabytków, ponieważ budynek znajduje się naprzeciwko zabytkowego Centrum Edukacyjnego St. Wolfgang. Budynek zaprojektowany przez pielmeier architekten reinterpretuje lokalizację w kontekście miejskim i uwidacznia przemianę z dawnego salonu samochodowego w wysokiej jakości obiekt komercyjny. Elewacja ceramiczna TONALITY® firmy Leipfinger-Bader w sposób decydujący kształtuje wygląd obiektu: pionowo zorientowane elementy z drobno żłobioną strukturą grzebieniową tworzą żywe interakcje światła, cienia i refleksów, które dynamicznie zmieniają wygląd elewacji. Przyczynia się to do żywego i urozmaicowanego obrazu budynku. Pionowe struktury matowoczarnej powierzchni nadają elewacji głębię i fakturę. Gra kontrastów stanowi centralny motyw projektowy. Różne poziomy okien i elewacja słupowo-ryglowa podkreślają koncepcję projektową i tworzą wizualne napięcie: podczas gdy okna na wyższych kondygnacjach są cofnięte do wewnątrz, elewacja słupowo-ryglowa na parterze jest wysunięta na zewnątrz. W ten sposób jasna struktura i charakter pierwotnego salonu samochodowego zostają zachowane w nowoczesnej formie, wkomponowanej w nową elewację.

Indywidualne planowanie – efektywna realizacja

Każda elewacja TONALITY® jest indywidualnie planowana i produkowana dla konkretnego projektu. W Straubing zastosowano system specjalnie opracowany do pionowego układania elementów. Precyzyjnie skoordynowana podkonstrukcja z konsolami oraz profilami nośnymi i mocującymi umożliwia elastyczny, bezpieczny i materiałooszczędny montaż ceramicznych elementów elewacyjnych. Konsole służą do mocowania profili nośnych do ściany nośnej i niezawodnie wyrównują nierówności. Pionowo przebiegające aluminiowe profile nośne przejmują obciążenie elementów ceramicznych i odprowadzają je do konstrukcji budynku. Specjalne profile mocujące umożliwiają ukryte, a tym samym niewidoczne mocowanie płyt ceramicznych, które mogą być wykonywane w różnych formatach, kolorach i strukturach powierzchni.

Podkonstrukcja systemu, dzięki dużym rozpiętościom profili nośnych, redukuje liczbę potrzebnych konsol i zapewnia szczególnie efektywną realizację. Dzięki temu systemowi można rozwiązać niemal wszystkie szczegóły pionowo zorientowanej elewacji ceramicznej – decydująca zaleta w projektach renowacyjnych i rozbudowy o złożonych uwarunkowaniach. Elewacja wentylowana zapewnia ponadto skuteczną ochronę przed warunkami atmosferycznymi, poprawia klimat wewnątrz budynku, przyczynia się do efektywności energetycznej i charakteryzuje się długą żywotnością. Wymagająca niewielkiej konserwacji i odporna na czynniki środowiskowe, spełnia najwyższe wymagania w zakresie zrównoważonego rozwoju i ekonomiczności.

Ochrona przed graffiti i trwale wysoka jakość wizualna

Kolejną zaletą elewacji ceramicznej TONALITY® jest zintegrowana ochrona przed graffiti. Powierzchnie ceramiczne są fabrycznie odporne na farby i łatwe do czyszczenia – nawet graffiti można usunąć bez kosztownego czyszczenia specjalistycznego. Idealne rozwiązanie dla intensywnie uczęszczanych lokalizacji, takich jak Regensburger Straße, gdzie budynek handlowy „79 West” zajmuje prominentne miejsce w przestrzeni publicznej. Zapewnia to trwałe utrzymanie wysokiej jakości wyglądu elewacji przy jednoczesnym minimalizowaniu kosztów konserwacji dla zarządców.

Synergia istniejącej substancji i nowego budownictwa

W ramach zmiany użytkowania dawny salon samochodowy został wyburzony do stanu surowego i przestrukturyzowany. Hale warsztatowe, które wcześniej uszczelniały działkę niemal w 100%, zostały całkowicie rozebrane i zastąpione nowoczesnym budynkiem rozbudowy. Prawa część istniejącego budynku została zachowana, aby w dalszym ciągu wykorzystywać skumulowaną energię szkieletowej konstrukcji betonowej. Nowy budynek i istniejący łączą się w jedną spójną całość. Energooszczędne okna aluminiowe, zrównoważone materiały izolacyjne i podłoga o niskiej emisji szkodliwych substancji podkreślają zrównoważone podejście. Zachowano widoczny strop żebrowy i znaczną wysokość pomieszczeń dawnego salonu samochodowego. Pod względem technicznym budynek wykorzystuje pompę ciepła powietrze-powietrze, fotowoltaikę i infrastrukturę e-mobilności. Odwodnione powierzchnie zewnętrzne zostały urządzone w sposób zbliżony do natury z wykorzystaniem rodzimych roślin.

Elewacje TONALITY® dla przyszłościowego rozwoju miast

„79 West” pokazuje, jak zagęszczenie zabudowy i wysokie ambicje projektowe idą w parze. Trwała i dająca się zdemontować elewacja ceramiczna podnosi wartość istniejących budynków pod względem architektonicznym i ekologicznym – oświadczenie na rzecz zrównoważonej architektury w przestrzeni miejskiej.

Dane techniczne

Inwestycja: Przebudowa i rozbudowa dawnego salonu samochodowego na budynek handlowy „79 West”, Regensburger Straße 79, Straubing

Inwestor: AVAG Holding SE, Augsburg

Zarządzanie i marketing: Kränzel Immobilien & Hausverwaltung GmbH, Straubing

Architektura: pielmeier architekten, Straubing

Budowa elewacji: Thiel Fassadenbau, Feucht

Elewacja ceramiczna: Leipfinger-Bader, Vatersdorf (TONALITY®)

Czas budowy: 04/2024 do 03/2025

Pobierz pakiet prasowy (niemiecki)